Bérlemények belső kialakítása

A NewAge Center irodaház belső területei a bérlők egyedi igénye szerint kerülnek véglegesen kiépítésre, figyelembe véve az épület adottságait. Lehetőség nyílik egyterű és cellairodás bérlemények kialakítására egyaránt. Ennek megtervezéséről és kivitelezéséről a tulajdonos saját építész és kivitelező csapata gondoskodik. Az irodaház karbantartását és szakszerű üzemeltetését szintén a fejlesztő cégcsoport látja el. A bérleti díj tartalmazza az egyes irodaterületek standard műszaki leírás szerinti kulcsrakész belsőépítészeti kialakítását, amelynek elemei meghatározott anyagok és technikai megoldások. Bérlői igény esetén lehetőség nyílik az alapszolgáltatáson felüli bérlemény kialakítására is külön megállapodás alapján.

 

STANDARD KIALAKÍTÁS ELEMEI

• Tetszőleges számú telefonvonal lehetőségének biztosítása;

• Erősáramú hálózat kiépítése (egyeztetett tervek alapján);

• Gyengeráramú hálózat védőcsövezésének kiépítése (egyeztetett vonalterv alapján);

• Gipszkarton válaszfalak elkészítése (egyeztetett tervek alapján);

• Falfelületek borítása üvegszálas tapétával, illetve tapétázott felületek festése;

• Bontható álmennyezet kiépítése;

• Modul szőnyegpadlóburkolat elkészítése;

• Tíz négyzetméterenként négy elektromos csatlakozópont kiépítése

• Teakonyha

Az épület jellemzői, szolgáltatásai

• Nagy alapterület egy szinten;

• Az irodaszinteken 2,8 m belmagasság

• Külön bejáratú irodaegységek

• 4 csöves fan-coil légkondicionálás;

• Hang- és hőszigetelő, reflexiós üvegezésű nyílászárók;

• Dupla üvegű ablak/csillogásmentes üveg

• Igény szerinti fedett parkolóhely;

• Épületen belüli raktározási lehetőség;

• Konferenciaterem lehetősége;

• Kártyás beléptetés a lifelőterekbe az előcsarnokból, illetve a lépcsőházak felől;

• Zöldtetős belső udvarok

• 24 órás biztonsági szolgálat

• Korszerű, kényelmes és gyors liftek (4 db panoráma lift az előcsarnok és az emeleti szintek között, 2 db normál lift az előcsarnok és a pincei szintek között);

• Tetszőleges számú telefonvonal, ISDN lehetőség;

• Szünetmentes áramellátás (kettős energia betáplálás)

• Modern és rugalmas kábelezési lehetőség;

• Rugalmasan alakítható alaprajzi elrendezés;

• Belsőépítészeti tervezés az ügyfelek részére;

• Mindenféle belsőépítészeti átalakítási munka kivitelezése tervek alapján, kulcsrakészen;

• Magas színvonalú anyagok és a legmodernebb berendezések;

• Sprinkler rendszer az egész épületben

• Álpadló minden szinten

• Átkötő hidakon edzett üvegkorlát

 

Építészet

1.1. Külső falazatok

1.1.1. Terepszint felett – 20 cm vastagságú monolit vasbeton falak

1.1.2. Terepszint alatt – 65 cm vastagságú vasbeton résfal

1.2. Belső falazatok

1.2.1. Irodaterek – 10 cm szerkezetvastagságú szerelt válaszfalak gipszkarton lapokkal, ásványgyapot szigeteléssel

1.2.2. Pincei raktárak – 20 cm vastagságú falazott szerkezet

1.3. Födémek
28 cm vastagságú monolit vasbeton lemez

1.4. Külső nyílászárók
hőhídmentes eloxált alumínium profilok, víztiszta hőszigetelő üvegezéssel

1.5. Belső nyílászárók
porszórt fémtokkal készült laminált ajtók (irodaterek felé), illetve üvegbetétes ajtók (pl közlekedőknél)

1.6. Külső burkolatok

1.6.1. Falfelület – gránit kőburkolat, csiszolt és matt felületkezeléssel (serpentino classico)

1.6.2. Falfelület a gépészeti felépítménynél – eloxált alumínium fémburkolat

1.6.3. Épület körüli – kiselemes beton térkő burkolat

1.7. Belső padlóburkolatok

1.7.1. Közös területek
– préselt porcelán kerámia lapok, illetve előcsarnokban homlokzati kőburkolattal megegyező kőlap (serpentino classico csiszolt)

1.7.2. Iroda teületek – szőnyegpadló (100 -110 ezer csomó / m2)

1.7.3. Vizes helyiségek – préselt porcelán kerámia lapok

1.7.4. Parkolószintek – műanyag ipari padló

1.7.5. Raktárak – műanyag ipari padló

1.8. Belső falburkolatok, felületképzések

1.8.1. Irodaterületek – gipszkarton glettelt felületen, műanyag diszperziós festéssel

1.8.2. Közös területek – üvegszövet tapéta glettelt felületen, műanyag diszperziós festéssel

1.8.3. Vizes helyiségek – csempeburkolat

1.8.4. Lépcsőház – glettel vasbeton felületen műanyag diszperziós festés

1.8.5. Raktárak – glettel vasbeton ill. vakolt felületen műanyag diszperziós festés

1.9. Álmennyezetek
monolit gipszkarton álmennyezet és szerelt kazettás (bontható) gipszkarton álmennyezet, vizesblokkokban sávos fém álmennyezet

1.10. Korlátok rozsdamentes acél korlátok

 

Felvonók

2.1. Mélygarázs és földszint közötti felvonók
2 db 630 kg terhelhetőségű (8 személyes) hidraulikus felvonó

2.2. Földszint és irodaszintek közötti felvonók
4 db 630 kg terhelhetőségű (8 személyes) felvonó – panoráma kialakítással

 

Épületgépészet

3.1. Hűtő-fűtő rendszer

3.1.1. Fan-coil berendezések – négycsöves hűtő-fűtő hőcserélő berendezések

3.1.2. Padlófűtés – temperáló jelleggel az átriumban illetve recepcióban

3.1.3. Radiátorok – mellékhelyiségekben, termosztát szeleppel

3.1.4. Kazánberendezés – 2 db REMEHA kazán, az egyik standard, a másik kondenzációs kivitelben

3.1.5. Hűtőgépek – kompakt kivitelű hűtőgép a tetőn (szivattyús zárt rendszer)

3.2. Vízellátás-csatornázás

3.2.1. Szaniterek – I. osztályú magyar típus

3.2.2. Forróvíz-tároló berendezések – vizesblokkonként és szintenként folyamatos üzemű elektromos boilerek

3.2.3. Vízvezetékhálózat – horganyzott acél gerincvezeték AF/ARMAFLEX szigeteléssel, műanyag TUBOLIT ágvezetékek

3.2.4. Csapadékvíz-elvezető csatorna – WAVIN vagy Geberit rendszer

3.2.5. Szennyvíz-elvezető csatorna – WAVIN POLO KAL NG és KG PVC csőrendszer

3.3. Szellőztető rendszer

3.3.1. Irodaterek – 2 db frisslevegő ellátást biztosító légkezelő a tetőtéri szinten

3.3.2. Mellékhelyiségek – külön rendszerrel a tetőtéri gépházból

3.3.3. Lépcsőházak – előtérrel kialakított túlnyomásos lépcsőházak

3.3.4. Mélygarázs – 2 db kétfokozatú radiálventillátor

3.3.5. Légvezetékek – horganyzott acél csőhálózat

 

Erősáramú berendezések

4.1. Elosztó berendezések
A bérleményi egységek részére külön, a bérlők számára is hozzáférhető alelosztó berendezés biztosított.

4.2. Világítótestek

4.2.1. Irodaterek
– 4x18W álmennyezetbe süllyeszthető fénycsöves lámpatest, vagy 2*26W kompakt fénycsöves lámpatest, Dark light rendszerrel

4.2.2. Közlekedők, előterek – 2x26W kompakt fénycsöves álmennyezetbe süllyeszthető lámpatest

4.2.3. Vizes helyiségek – 1x18W kompakt fénycsöves álmennyezetbe süllyeszthető lámpatest

4.2.4. Átrium
– a világítás az attraktív belső tér és télikert megjelenését szolgálja, részletes specifikációi a belsőépítészeti igényekhez igazodnak

4.3. Elektromos pontok

4.3.1. Kapcsolók – gipszkarton falba süllyesztettek

4.3.2. Csatlakozó aljzatok
– gipszkarton falba süllyesztettek, illetve, egyterű irodakialakítás esetében a padlóba süllyesztett szerelvény

 

Gyengeáramú berendezések

Az Irodaház épületfelügyeleti rendszerrel, CO-érzékelő rendszerrel, tűzjelző rendszerrel, biztonsági beléptetőrendszerrel ellátott.